Seguro para operações de
Home Equity
Tudo que você precisa saber sobre essa proteção indispensável.
É obrigatória a contratação do seguro para Home Equity?
Sim, de acordo com a legislação vigente, as operações de Home Equity e de securitização de recebíveis imobiliários devem estar cobertas por seguro. Isso ocorre porque elas estão integradas ao Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
CONFORME RESOLUÇÃO 4.676/2018 DO BANCO CENTRAL DO BRASIL.
Resolução BACEN nº 4.676/2018
Prevê em seu artigo 5º parágrafo IV a exigência de contratação de cobertura securitária estabelecida na legislação, para todas as operações de crédito imobiliário de forma compulsória.
CAPÍTULO III
DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Art. 5º As operações de financiamento imobiliário podem ser livremente pactuadas pelas partes, observadas as seguintes condições essenciais:
IV - contratação, pelos devedores, da cobertura securitária estabelecida pela legislação em vigor.
Quem deve contratar o seguro?
- AGENTES FINANCEIROS
Que pactuam contratos onde um ou mais imóveis (comerciais ou residenciais) são dados em garantia (CGI ou home equity).
Qual seguro deve ser contratado?
Até outubro de 2022, utilizava-se o seguro Habitacional para proteger essas operações. No entanto, na consulta pública 04/2022, a SUSEP afirma que as operações de securitização e home equity deverão passar a ser atendidas pelos ramos de seguro de créditos diversos do mercado segurador, tendo em vista que são atividades que não financiam a aquisição de imóveis.
Assim, o seguro destinado a amparar o Home Equity precisa englobar as apólices necessárias para que agentes financeiros e consumidores continuem operando de forma totalmente protegida.
A solução desenvolvida pela plataforma digital GEO em parceria com a seguradora Zurich atende essa demanda. Trata-se do Seguro Financeiro que é composto por três apólices.
_Seguro Prestamista Financeiro
_Seguro DFI Residencial Financeiro
_Seguro DFI Comercial Financeiro
SEGURADORA
A Zurich tem uma simples razão:
criar juntos um futuro melhor.
Quais são os diferenciais do seguro disponível no portal GEO?
Certificado individual por segurado
Para os devedores e boleto registrado para os credores e disponibilizados online no portal.
Dispensa de Declaração Pessoal de Saúde (DPS)
Para devedores de até R$ 4 milhões conforme faixa etária
Dispensa do laudo de avaliação do imóvel
Para unidades de até R$ 25 milhões.
Contratação flexível
Por períodos diferentes de um ano de acordo com o prazo da dívida e pagamento mensal sem juros enquanto perdurar a dívida.
Sem número mínimo de vidas ou unidades
Para abertura da apólice.
Ampara doenças pré existentes
Após dois anos de vigência do risco individual, conforme condições gerais e especiais da apólice.
Algumas empresas que contam com os seguros disponíveis no portal GEO
TECNOLOGIA
O futuro do seguro agora.
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Última atualização: março de 2024.
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